|
Todo o mundo  Każda budowa kończy się odbiorem pobudowanego budynku i jego kontrolą, której celem jest ocenienie, czy nadaje się on do użytku. Jednak też po pewnym czasie na posiadaczy lub administratorów niektórych nieruchomości nałożony jest obowiązek systematycznego wykonywania kontroli technicznych ich obiektów. Z zobowiązania tego zasadniczo wyłączeni są właściciele domów w zabudowie jednorodzinnej, w zabudowie gospodarczej na działkach siedliskowych oraz parterowych budynków gospodarczych, których obszar nie przekracza 35 m2.
Przeglądy budowlane mają obowiązek natomiast robić administratorzy i posiadacze obiektów działających np. w charakterze obiektów firmowych, fabryk, szkół, urzędów, obiektów przydatności społecznej, obiektów kulturalnych, sportowych a również rozrywkowych, itd. Zobowiązanie to obejmuje regularne inspekcje raz w roku, które oceniają kondycję elementów posiadłości narażonych na działania atmosferyczne, w tym też estetyka elewacji. W dodatku co pięć lat nieruchomość musi być poddana inspekcji pod względem stanu technicznego, w tym także instalacji odgromowej i elektrycznej. W dodatku, budynki o wielkiej powierzchni ponad dwa tysiące 2 tysięcy metrów2 poddawane są przeglądowi 2x w roku - wiosną oraz jesienią.
Oczywiście przeglądy budowlane, aby były ważne z prawnego punktu widzenia, muszą być wykonywane przez osoby albo firmy z właściwymi upoważnieniami. Zwykle nie realizuje tego jedna osoba: przykładowo inspekcję z aspektu instalacji elektrycznej ma możliwość spełnić wyłącznie ktoś z upoważnieniem do kontroli oraz dozoru nad stosowną eksploatacją urządzeń, i kompletnych instalacji oraz sieci energetycznych. Podobnie taki przegląd, lecz dotyczący kominów a również przewodów kominowych może zrealizować jeno osoba posiadająca kwalifikacje mistrza kominiarstwa. Ścisłe dyspozycje w tym aspekcie wskazane są w ustawie Prawa budowlanego więc pożądane byłoby się z nimi zaznajomić przed zatrudnieniem u siebie inspektora. Regulacje dotyczące bezpieczeństwa, zostały rozpoczęte oraz uchwalone po tragediach budowlanych, które miały miejsce w styczniu i lutym 2006 r. Dysponent albo posiadacz budynku ma zobowiązanie zagwarantowania bezpieczeństwa użytkowania posiadłości w momencie oddziaływania na niego czynników zewnętrznych połączonych z działaniem człowieka albo sił natury. Kwalifikuje się do nich: wyładowania atmosferyczne, potężne wiatry, obfite opady atmosferyczne a również inne zjawiska, w rezultacie których następuje osłabienie nieruchomości albo następuje bezpośrednie ryzyko takiego rodzaju uszkodzenia, mogącego doprowadzić do zagrożenia życia czy też zdrowia osób, bezpieczeństwa mienia i otoczenia.
 |
